Powiadomienie o plikach cookie Strona korzysta z plików cookies i innych technologii automatycznego przechowywania danych do celów statystycznych, realizacji usług i reklamowych. Korzystając z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki będą one zapisane w pamięci urządzenia, więcej informacji na temat zarządzania plikami cookies znajdziesz w Polityce prywatności.

Kontakt z redakcją: tel. 535 455 189 redakcja@tsk24.pl


  • Kategoria: Komunikaty

Wszystko o kredycie hipotecznym

Liczba kredytów mieszkaniowych rośnie z roku na rok. Częstą formą inwestycji stanowi wynajem mieszkań, które mogą stanowić pomoc w spłacie rat kredytu hipotecznego. Jak zdobyć kredyt hipoteczny, dowiesz się poniżej.

  1. Czym jest kredyt hipoteczny?

  2. Jakie są warunki udzielania kredytu hipotecznego?

  3. Do czego służy kalkulator kredytowy?

Czym jest kredyt hipoteczny?

Dobry kredyt hipoteczny pozwala na sfinansowanie zakupu mieszkania lub budowy domu. Kredyt hipoteczny to produkt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Jest ona rzeczowym środkiem zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości, czyli w przypadku niepłacenia rat, bank może przejąć daną nieruchomość. Warto zapoznać się z rankingiem kredytów, który pozwoli wybrać najlepszą ofertę. Na początek trzeba określić, jaka kwota nas interesuje, biorąc por uwagę wkład własny, który powinien wynosić około 20%. Taka kwota pomaga gdy mamy niską zdolność kredytową, a potrzebujemy kredytu.

Jakie są warunki udzielania kredytu hipotecznego?

Im większy wkład własny, tym mniejsza kwota kredytu jest potrzebna, co powoduje obniżenie wysokości rat. Ubiegając o kredyt, zostanie sprawdzona zdolność kredytowa, do której zalicza się zarobki, brak innych zobowiązań czy umowę o pracę. Można spodziewać się pytań o średnią pensję, typ umowy czy staż pracy. Bank będzie chciał także znać miesięczny koszt utrzymania, czy liczbę osób na utrzymaniu. Mając inne zadłużenia, musimy wziąć pod uwagę, aby nie przekroczyły one więcej niż połowę dochodów. W innym przypadku nie mamy szans na otrzymanie kredytu. Możemy także zostać zapytanym o zawód, stan cywilny i wiek.

Gdy nie mamy 20% własnego wkładu, który jest konieczny do kredytu hipotecznego,  można wypróbować opcję w wysokości 10%, ale z wykupieniem dodatkowego ubezpieczenia. Jeśli nie dysponuje się żadnym wkładem, można posłużyć się inną nieruchomością jako zabezpieczeniem lub prosząc bliską osobę, która posiada daną nieruchomość, aby została stroną kredytu. Inną możliwością jest posiadanie działki, na której zostanie wybudowany dom. Deweloperzy często oferują klientom pożyczkę na wkład własny, dlatego warto zapoznać się z tą opcją. Ostatnia możliwością jest znalezienie nieruchomości niższej niż wartość rynkowa i dana różnica może zostać wzięta pod uwagę jako wkład własny.

Do czego służy kalkulator kredytowy?

Aby dowiedzieć się, ile wyniesie rata kredytu z pomocą przyjdzie kalkulator kredytowy. Wystarczy tylko podać podstawowe parametry, aby dowiedzieć się, ile będzie wynosić rata oraz co wpływa na jej wysokość, a także jaki będzie rzeczywisty koszt zadłużenia. Taki kalkulator wylicza dane na podstawie oprocentowania kredytu, zakładając taka samą ratę miesięczną.

Korzystając z kalkulatora kredytowego hipotecznego wystarczy określić kwotę kredytu, okres kredytowania oraz oprocentowanie nominalne. Oprocentowanie to wartość odsetek, które trzeba zapłacić w zamian za udostępnienie środków przez bank.  Ta kwota nie zmienia się podczas trwania kredytu. Na jej wysokość ma wpływ marża banku i stawka WIBOR, która jest stała dla wszystkich banków, ponieważ ustalana jest przez Radę Polityki Pieniężnej. Dodatkowo wpływ ma prowizja banku, która zależy od kredytodawcy. Dość istotne jest także RRSO ,czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania, dzięki której możemy porównać oferty wielu banków. Uwzględnia ona wszystkie koszty w skali roku. Można sprawdzić także sugerowany harmonogram spłat, oraz przeanalizować wysokość części odsetkowej. Dlatego kalkulator kredytowy pomoże w analizie zdolności kredytowych, a także w rozeznaniu wysokości rat.




 

Artykuł sponsorowany

Ostatnie komentarze

  • Sla powiedział(a) Więcej
    Coraz lepiej ... 15 godzin temu
  • Anonimowy powiedział(a) Więcej
    Od samego początku ta umieralnia powinna być szpitalem jednoimiennym. Nie rozumiem dlaczego zrobiono coś takiego ze... 16 godzin temu
  • Anonimowy powiedział(a) Więcej
    No, jak to kto? Wszechwiedzący rodzice!!! 22 godzin temu

Komentarze pozostają własnością ich twórców - redakcja TSK24.pl nie bierze za nie odpowiedzialności. Nick nie jest zastrzeżony dla jednego użytkownika.
Serwis nie ma obowiązku publikacji nadesłanych materiałów. Materiały nie zamawiane przez Serwis Informacyjny TSK24.pl nie podlegają zwrotowi. Autorzy materiałów publikowanych w serwisie wyrażając zgodę na ich publikację przenoszą jednocześnie prawa do nich na rzecz Serwisu Informacyjnego TSK24.pl. Serwis zastrzega sobie również prawo do wykorzystywania zamieszczanych materiałów w celach promocyjnych i reklamowych na wszelkich polach ekspozycji.
Wszystkie Prawa Zastrzeżone - Żadna część jak i całość materiałów zawartych w portalu TSK24.pl nie może być powielana i rozpowszechniania lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie.
Wszelkie wyżej wymienione postępowanie bez pisemnej zgody wydawcy - PPHU MPC-TECH ZABRONIONE!