- Kategoria: Komunikaty
- admin
Magazyny w Warszawie i okolicy – popularny wynajem
Rosyjska ekspansja na Ukrainę to wyższe koszty budowy, a także mniejsza stabilność na rynku. Oznacza to mniejszą gotowość do angażowania się w inwestycje. Jednak po kilku miesiącach sytuacja się stabilizuje. Rośnie zainteresowanie i zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe i hale produkcyjne.
Popyt na magazyny w Europie jest wciąż duży
Popyt na magazyny do wynajęcia w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu czy w innych dużych miastach w Polsce utrzymuje się na wysokim poziomie. W Europie Zachodniej nie ma wolnych działek, co było dużą szansą dla Polski. Rośnie też zainteresowanie mniejszymi – jak Szczecin, Żory czy okolice dużych aglomeracji. Regiony, które były do niedawna pomijane, rosną w siłę – deweloperzy zwracają na nie coraz większą uwagę, bo wolne tereny się kończą. Deweloperzy próbują obniżyć koszty, planując inwestycje dalej od aglomeracji.
Są tam nadal dostępne tereny, w dodatku w niższej cenie, a często są też dobrze skomunikowane z innymi częściami kraju. Ma to duże znaczenie, bo rosną koszty terenów oraz koszty budowy. Co prawda trzeba zaznaczyć, że rekompensuje to znaczny wzrost czynszów. Głównie wynajem powierzchni magazynowych w Warszawie czy Wrocławiu albo w Katowicach jest wyjątkowo drogi.
Czynniki, który wpływają na branżę magazynową
E-commerce napędza branżę magazynową
Przede wszystkim dwa tematy wpływają na rozwój i dynamikę rynku logistyczno-przemysłowego – jest to e-commerce i nearshoring, czyli skracanie łańcuchów dostaw. Dotyczy to nie tylko magazynów i hal produkcyjnych w Warszawie czy w okolicy – jak m.in. Błonie, Pruszków, Ożarów Mazowiecki czy Raszyn – ale też mniejszych miast i regionów.
Nearshoring – duże źródło klientów
Popyt na powierzchnie magazynowe jest bardzo duży. Firmy zwiększają stany magazynowe, by obniżyć ryzyko zerwania ciągłości działania i dostaw. Obserwujemy też rosnący wpływ nearshoringu, przenoszenia inwestycji z Azji do Europy – m.in. do Polski. Wiele tych zysków zbierają firmy niemieckie, bo produkcja jest przenoszona do tego kraju z Chin oraz z Malezji. Z kolei wiele firm, które działały w Rosji i w Ukrainie, będą przenosić działalność do Polski ze względu na niższe ryzyko mimo wyższych cen.
Alokacja inwestycji
Kolejna temat to alokacja inwestycji, co ma zapobiec problemom w przyszłości w razie konfliktów politycznych czy wojen. Ważne, by rozłożyć produkcję różnych produktów czy części w różnych miejscach świata. Wiele z nich to dobra strategiczne, równie cenne, co zasoby naturalne. Korzystne jest zatem, by ich produkcja była realizowana w różnych miejscach na świecie.
Materiał zewnętrzny