- Kategoria: Komunikaty
- admin
Wynająć mieszkanie czy kupić ?
Decyzja o wyborze pomiędzy wynajmem a kupnem ma ogromny wpływ na twoje przyszłe cele, styl życia i stabilność finansową. Dlatego podejmując decyzję, musisz wziąć pod uwagę wszystkie poniższe czynniki.
Podczas gdy wynajem mieszkania lub domu oferuje elastyczność, stałe miesięczne płatności i brak wydatków na naprawy, posiadanie domu daje poczucie bezpieczeństwa. Jednak każde z nich ma zarówno wady, jak i zalety.
Czym różni się wynajem domu od kupna ?
Ludzie często wolą kupić dom, ponieważ uważają to za sposób zabezpieczenia swojej przyszłości. Większość ludzi czuje dumę z posiadania domu zamiast płacenia czynszu. Oczywiście posiadanie domu jest dobrą inwestycją, ale wiele czynników może wpłynąć na wartość twojej nieruchomości. Są to między innymi:
* Niestabilność ekonomiczna
* Problemy środowiskowe, w tym pobliskie fabryki, toksyczne odpady, wysypiska śmieci itp.
* Warunki zewnętrzne, w tym Twoje ogrody i ziemia otaczająca Twoją nieruchomość
* Naprawy i konserwacja
Jako właściciel domu czynniki te mogą negatywnie wpłynąć na wartość Twojej nieruchomości. Jednak dla najemcy będą one korzystne, ponieważ właściciel może być zmuszony do obniżenia kosztów najmu. Żaden właściciel nie chce zostać bez czynszu, nawet jeśli jest on nieco niższy niż oczekiwany. www.mamtoo.pl
Wydatki, które możesz ponosić jako właściciel domu, a które nie dotyczą najemców, to
* Podatki od nieruchomości
* Wywóz śmieci (niektórzy najemcy również go płacą)
* Usługi wodne i kanalizacyjne (mogą dotyczyć także niektórych najemców)
* Ubezpieczenie właściciela domu
Jeśli wynajmujesz dom, nie musisz ponosić większości z wymienionych powyżej wydatków. Ponieważ nie jesteś właścicielem nieruchomości, te podatki/wydatki nie będą Cię dotyczyć, jeśli nie zostały wymienione w umowie.
NAPRAWY I KONSERWACJA
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, musisz też o nią dbać, a to oznacza, że od czasu do czasu musisz sprawdzać, jak jest utrzymywana. Właściciele domów są odpowiedzialni za dokonywanie napraw i konserwacji swoich domów, aby utrzymać je w stanie reprezentacyjnym, bezpiecznym i wartościowym. Wydatki te mogą być bardzo kosztowne, a w większości przypadków remonty te nie zwiększają wartości rynkowej domu.
Mimo to nadal jest to twój dom, więc możesz go urządzić tak, jak chcesz, nie martwiąc się o nikogo.Z drugiej strony, jeśli wynajmujesz mieszkanie, zazwyczaj nie możesz wprowadzić wielu zmian w domu, w którym mieszkasz.
Ponieważ wynajmowany dom nie jest w rzeczywistości Twój, właściciel jest zobowiązany do dokonywania wszelkich napraw. Będziesz jednak musiał czekać na wprowadzenie zmian, co może zająć sporo czasu. Jednak to czekanie jest warte wysokich kosztów, które możesz ponieść jako właściciel domu.
Artykuł parnera
