Powiadomienie o plikach cookie Strona korzysta z plików cookies i innych technologii automatycznego przechowywania danych do celów statystycznych, realizacji usług i reklamowych. Korzystając z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki będą one zapisane w pamięci urządzenia, więcej informacji na temat zarządzania plikami cookies znajdziesz w Polityce prywatności.

Kontakt z redakcją: tel. 41 2511951 alinajedrys@gmail.com


BEZPŁATNIE PUBLIKOWANE SĄ JEDYNIE OGŁOSZENIA NIEKOMERCYJNE.

Mieszkają i nie płacą za czynsz...

Zasoby Spółdzielni Mieszkaniowej to 5920 lokali mieszkalnych, 96 lokali użytkowych.

- Niezmiennie już od kilkunastu lat największym problemem Spółdzielni są zaległości lokatorów z tytułu opłat za zajmowane lokale. Spółdzielnia ma spore zaległości, one są w trzech grupach: zaległości na lokalach mieszkalnych, na lokalach, które są lokalami użytkowymi
(sklepy, obiekty mieszczące się w pawilonach wolnostojących), mamy też piwnice i tereny, na których spółdzielnia dzierżawi dla różnych ludzi kioski czy inne obiekty, na których ludzie zarabiają.
.
Zastałem dług około 8 mln zł, dzięki bardzo dużemu zaangażowaniu pracowników Działu Windykacji, Zarządu oraz Rady Nadzorczej Spółdzielni obserwujemy pewne zmiany na lepsze, teraz zeszliśmy poniżej 6 mln zł i jest tendencja spadkowa, ale daleko do tego aby się cieszyć. – mówi Lubosław Langer - Prezes Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Skarżysku-Kamiennej.
 
W celu egzekwowania należności w pierwszej kolejności wysyłane są pisemne wezwania do zapłaty, w ostateczności Spółdzielnia Mieszkaniowa występuje na drogę sądową, przy czym wcześniej stara się rozwiązać sprawę polubownie, organizując rozmowy i spotkania dłużników z zarządem.

Wpisanie dłużnika na czarną listę Biura Informacji Gospodarczej, które prowadzi rejestr nierzetelnych dłużników przynosi efekt w postaci stopniowego regulowania długu. Jest to metoda o wiele szybsza niż postępowanie procesowe i bardzo skuteczna przede wszystkich ze względu na strach dłużników przed trudnościami w dostępie do kredytu i różnego rodzaju usług oraz presję otoczenia społecznego.

W ciągu roku pracownicy Działu Windykacji wysyłają do dłużników kilka tysięcy wezwań do zapłaty, do Sądu skierowano 96 pozwów o zapłatę, natomiast z rejestru członków skutecznie wykluczono kilkanaście osób.

W 2009 r. złożono również 23 pozwy o eksmisję, do Komornika Sądowego skierowano kilkadziesiąt wniosków o wszczęcie egzekucji związanych z eksmisją z zajmowanych lokali mieszkalnych lub o zapłatę zaległego czynszu.


Działania windykacyjne stanowią stałe działanie spółdzielni i biorąc pod uwagę ostatnie dwa lata, zadłużenie na lokalach mieszkalnych spadło o 19%, a na lokalach użytkowych o 45%.

Struktura zadłużenia na lokalach mieszkalnych w skali roku (dane za 2008):


Najbardziej zadłużone są budynki: Spółdzielcza 7 – zaległości na łączną kwotę 441 653 zł (jest to blok tak zwany „wysokoodsetkowy”, gdzie lokatorom zostały do spłacenia kredyty i odsetki od nich, Mickiewicza 16 – lokatorzy zalegają z opłatami czynszu na łączną kwotę 280 783 zł, Sokola 28 – zaległości na kwotę 98 490 zł.

Wśród lokatorów zalegających z opłatami czynszu za zajmowane lokale mieszkalne są rekordziści, którzy mają zaległości w kwocie 80 000 oraz 85 000 zł. Nie zawsze lokatorami zalegającymi z opłatami czynszu są osoby źle sytuowane finansowo. Bywa i tak, że lokator jest dobrze sytuowany, a niepłacenie czynszu jest jego sposobem na życie.


Problem zadłużenia lokatorów lub najemców lokali handlowo-usługowych jest największym problemem Spółdzielni Mieszkaniowej ale dłużnicy nie mogą czuć się bezkarnie.
 
© M.S. / TSK24 Team
 

Ostatnie komentarze

  • Pleban powiedział(a) Więcej
    Panie Ciok, kończ Waść, wstydu oszczędź! Możesz jeszcze zachować resztki godności. Ludzie zrozumieją, a z... 1 dzień temu
  • Stefan powiedział(a) Więcej
    Jak widzę tego kłamczucha to mnie mdli 1 dzień temu
  • BiZet powiedział(a) Więcej
    Suma summarum - nie mana kogo głosować ! 1 dzień temu

Komentarze pozostają własnością ich twórców - redakcja TSK24.pl nie bierze za nie odpowiedzialności. Nick nie jest zastrzeżony dla jednego użytkownika.
Serwis nie ma obowiązku publikacji nadesłanych materiałów. Materiały nie zamawiane przez Serwis Informacyjny TSK24.pl nie podlegają zwrotowi. Autorzy materiałów publikowanych w serwisie wyrażając zgodę na ich publikację przenoszą jednocześnie prawa do nich na rzecz Serwisu Informacyjnego TSK24.pl. Serwis zastrzega sobie również prawo do wykorzystywania zamieszczanych materiałów w celach promocyjnych i reklamowych na wszelkich polach ekspozycji.
Wszystkie Prawa Zastrzeżone - Żadna część jak i całość materiałów zawartych w portalu TSK24.pl nie może być powielana i rozpowszechniania lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie.
Wszelkie wyżej wymienione postępowanie bez pisemnej zgody wydawcy - PPHU MPC-TECH ZABRONIONE!