Powiadomienie o plikach cookie Strona korzysta z plików cookies i innych technologii automatycznego przechowywania danych do celów statystycznych, realizacji usług i reklamowych. Korzystając z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki będą one zapisane w pamięci urządzenia, więcej informacji na temat zarządzania plikami cookies znajdziesz w Polityce prywatności.

Kontakt z redakcją: tel. 795 913 666 redakcja@tsk24.pl

Mieszkanie Plus dla Kröniga NIEOPŁACALNE?!

13 października 2017 na swoim profilu facebook Prezydent Konrad Krȍnig po 6 miesiącach przedstawił analizę dotyczącą Mieszkania plus.

„W przeprowadzonej na terenie Skarżyska-Kamiennej ankiecie dotyczącej „Programu Mieszkanie PLUS" udział wzięło 324 osób z których 276 osób było zainteresowanych wynajmem z docelowym wykupem mieszkania, a 48 osób zainteresowanych było wynajmem mieszkania bez wykupu. Jeżeli chodzi o wielkość i strukturę mieszkania - 41,67% ankietowanych opowiedziało się za powierzchnią 50m2 ( 2 pokoje ), natomiast 44,75% ankietowanych za powierzchnią 65m2 (3 pokoje). Po przeprowadzeniu analizy kosztów związanych z wynajmem i utrzymaniem lokalu (media), przyjmując stawkę najmu 15,00zł za 1 m2 dla lokalu 45m2 przy 3 osobowej rodzinie koszty wynosiłyby około 1000,00zł miesięcznie. W przypadku najmu lokalu z opcją jego wykupu przyjmując stawkę czynszu 20,00zł za 1 m2 dla lokalu 45m2 przy 3 osobowej rodzinie koszty wynosiłyby około 1300,00zł miesięcznie. Po przeprowadzeniu analizy kosztów związanych z wynajmem i utrzymaniem lokalu (media), przyjmując stawkę najmu 15,00zł za 1 m2 dla lokalu 60m2 przy 4 osobowej rodzinie koszty wynosiłyby około 1400,00zł miesięcznie. W przypadku najmu lokalu z opcją jego wykupu przyjmując stawkę czynszu 20,00zł za 1 m2 dla lokalu 60m2 przy 4 osobowej rodzinie koszty wynosiłyby około 1700,00zł miesięcznie.
Reasumując- biorąc pod uwagę koszty utrzymania mieszkania, ze strony lokatorów, budowa mieszkań w tym programie w mieście wielkości oraz specyfice Skarżyska - Kamiennej jest NIEOPŁACALNA.”
Jak prezydent liczył? Skoro 27.09.2017 podane zostały stawki dla naszego województwa i tak stawka za m²  wynosi 7,1 zł + 6,5zł= 13,6 zł ( a nie 15zł jak twierdzi Krȍnig) przy wariancie wynajem. Dla lokalu 45m² daje to kwotę 612 zł miesięcznie. Do tego należy dodać opłaty za media. Prezydent przyjął kwotę 325 zł miesięcznie, co wydaje się kwotą nadało wygórowana daje nam to w takim przypadku kwotę 937zł miesięcznie. A jak jest na rynku. Wynajem mieszkania 45 m² to cena od 700 do 1000zł miesięcznie plus media oraz kaucja. Jak widać Program mieszkanie plus jest wariantem korzystniejszym. Należy również zaznaczyć, iż będzie to mieszkanie nowe.
W przypadku najmu lokalu z opcją jego wykupu stawka dla naszego miasta za m² to: 10,14zł + 6,5zł = 16,64 ( a nie 20zł jak twierdzi Kroing). Dla lokalu 45m² daje nam kwotę 748,8 zł miesięcznie plus media. Co ciekawe w tym przypadku prezydent przyjął kwotę 400zł miesięcznie mimo, że wielkość lokalu nie uległa zmianie ani liczebność rodziny. Przyjmując stałą kwotę za media daje sumę 1073,8zł miesięcznie z tą różnicą że po 20-25 latach to mieszkanie stanie się naszą własnością. Dla mieszkania 60 m² i rodziny 4 osobowej wariant I wyniesie 816zł + media, a wariant II wyniesie 998,4zł + media miesięcznie. Wynajem mieszkania 60 m² wąchają się od 900zł- 1300zł miesięcznie plus media i kaucja. Dane wynajmu mieszkań z portali www.olx i ww.otodom.
Z analizy prezydent powinien wyciągnąć wniosek, że wśród  mieszkańców Skarżyska-Kamiennej jest  324 rodziny, które chciałby z owego programu skorzystać. Zakładając średnią rodzina 4 osoby daje nam 1296 mieszkańców miasta. Ale naszemu prezydentowi to się NIEOPŁACA !!! Należy również powiedzieć o jednym fakcie, o którym prezydent nawet się nie zająknął. Chodzi o sytuację gdy gmina przekazuje grunt pod program mieszanie plus, a w cale nie musi ona w nim uczestniczyć. Działka przekazana pod budowę mieszkań plus jest wyceniana, a gmina w zamian otrzymuje kilka mieszkań za swój wkład ( Załóżmy działka przekazana przez gminę warta jest 1 000 000zł, a jedno mieszkanie po zakończeniu inwestycji zostało wycenione na 100 000zł. Gmina otrzymuje więc 10 mieszkań, które może przeznaczyć na mieszkanie komunalne bądź socjalne nie wkładając oni jednej złotówki.


Mariusz Bodo

Ostatnie komentarze

  • Bardzoanonimowy powiedział(a) Więcej
    Co byś napisał jakby nikogo z władz miasta nie było?
    Ja wiem. Wtedy to naprawdę byś pouzywal sobie, że cho, chooo. 10 godzin temu
  • 65lat emeryt powiedział(a) Więcej
    co te 2 kamyczki wniosą do naszego miasta . nic. i tak wlaśnie mamy jak mamy w skarżysku. gdzie ci jnwestorzy... 11 godzin temu
  • czarek powiedział(a) Więcej
    Pani Danuto komuna dawno się skończyła i każdy powinien sam zadbać o mieszkanie a liczyć na ,,drapane" i łatwiznę .
    11 godzin temu